আজকাল ওয়েবডেস্ক: যখন মধ্যবিত্ত পরিবারগুলো সম্পদ তৈরির কথা ভাবে, তখন প্রথম প্রশ্নটি প্রায়শই হয় যে, কীভাবে একটি বাস্তবসম্মত এবং টেঁকসই উপায়ে কোটি টাকার তহবিল তৈরি করা যায়। সীমিত আয় এবং ক্রমবর্ধমান খরচের কারণে বিশাল সম্পদ তৈরি করা কঠিন মনে হতে পারে। তবে, চার্টার্ড অ্যাকাউন্ট্যান্ট নিতিন কৌশিক বিশ্বাস করেন যে, শৃঙ্খলা, ধারাবাহিকতা এবং স্মার্ট আর্থিক পরিকল্পনার মাধ্যমে সাধারণ আয়ের মানুষও মাত্র ১০ বছরে ১ কোটি ২০ লাখ (১২ মিলিয়ন) টাকার বেশি সম্পদ তৈরি করতে পারে।
নিতিন কৌশিকের মতে, সম্পদ তৈরি করা মানে উচ্চ বেতন উপার্জন করা নয়, বরং সঠিক আর্থিক সিদ্ধান্ত নেওয়া এবং দীর্ঘমেয়াদে সেগুলোতে অটল থাকা। সম্প্রতি, তিনি পরিবারগুলোকে তাদের আর্থিক ভবিষ্যৎ সুরক্ষিত করতে সাহায্য করার জন্য সোশ্যাল মিডিয়া প্ল্যাটফর্ম এক্স -এ মূল্যবান কিছু পরামর্শ শেয়ার করেছেন।
তাড়াতাড়ি শুরু করুন এবং স্পষ্ট আর্থিক লক্ষ্য নির্ধারণ করুন:
নিতিন কৌশিক, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আর্থিক লক্ষ্য নির্ধারণের গুরুত্বের উপর জোর দিয়েছেন। যে পরিবারগুলো তাদের সন্তানের ভবিষ্যতের উপর মনোযোগ দেয়, তাদের জন্য তিনি সন্তানের জন্ম থেকেই বিনিয়োগ শুরু করার পরামর্শ দেন।
যদি বাবা-মা প্রতি মাসে প্রায় ১০,০০০ টাকা করে এসআইপি-এর মাধ্যমে ইনডেক্স ফান্ড এবং পাবলিক প্রভিডেন্ট ফান্ড (পিপিএফ)-এ বিনিয়োগ করেন, তবে তারা ১৫ বছরে প্রায় ৬০ লাখ টাকার একটি তহবিল তৈরি করতে পারেন। এই পদ্ধতিটি মিউচুয়াল ফান্ডের সম্ভাব্য ১২ শতাংশ বার্ষিক রিটার্নের সঙ্গে PPF-এর নিরাপত্তা, কর সুবিধা এবং নমনীয়তাকে একত্রিত করে।
তাড়াতাড়ি শুরু করলে বিনিয়োগকারীরা চক্রবৃদ্ধি সুদের সম্পূর্ণ সুবিধা নিতে পারেন, যা সময়ের সঙ্গে সঙ্গে সম্পদের বৃদ্ধিকে উল্লেখযোগ্যভাবে ত্বরান্বিত করে।
ঋণের ফাঁদ এড়াতে স্মার্ট বাড়ি কেনার কৌশল:
নিজের বাড়ির মালিক হওয়া একটি সাধারণ স্বপ্ন, কিন্তু অনেক পরিবার তাড়াহুড়ো করে বড় হোম লোন নিয়ে ফেলে। নিতিন কৌশিক আরও সতর্ক পদ্ধতির পরামর্শ দেন।
তিনি পরামর্শ দেন যে, প্রাথমিকভাবে ভাড়া বাড়িতে থাকুন এবং একই সঙ্গে আগ্রাসীভাবে বিনিয়োগ করে সম্পত্তির মূল্যের অন্তত ২৫ শতাংশ ডাউন পেমেন্ট হিসাবে সঞ্চয় করুন। হোম লোন নেওয়ার সময়, তিনি ২০ বছরের পরিবর্তে প্রায় ১০ বছরের একটি সংক্ষিপ্ত মেয়াদ বেছে নেওয়ার এবং ইএমআই মাসিক আয়ের ৩৫ শতাংশের মধ্যে রাখার পরামর্শ দেন।
এই কৌশলটি সুদের বোঝা কমায়, দ্রুত ঋণ পরিশোধে সক্ষম করে এবং আর্থিক চাপ প্রতিরোধ করে, যা পরিবারগুলোকে দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক স্থিতিশীলতা বজায় রাখতে সাহায্য করে।
ইপিএফ-এর বাইরে অবসরকালীন পরিকল্পনা:
অবসরকালীন জীবনের জন্য প্রস্তুতি নেওয়া আর্থিক পরিকল্পনার আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ স্তম্ভ। নিতিন কৌশিক সতর্ক করে দেন যে, শুধুমাত্র ইপিএফ-এর উপর নির্ভর করা যথেষ্ট নাও হতে পারে। তিনি ন্যাশনাল পেনশন সিস্টেমে (এনপিএস) ধীরে ধীরে অবদান বাড়ানোর এবং অবসরের জন্য একটি আলাদা এসআইপি চালু রাখার পরামর্শ দেন। এই পদ্ধতির মাধ্যমে, ব্যক্তিরা ১০ বছরের মধ্যে ৩ থেকে ৩.৫ মিলিয়ন টাকার একটি অবসরকালীন তহবিল তৈরি করতে পারেন।
এই কৌশলটি সঞ্চয়কে মুদ্রাস্ফীতি এবং ভবিষ্যতের অনিশ্চয়তা থেকে রক্ষা করে, যা শুধুমাত্র প্রচলিত অবসরকালীন বিকল্পগুলির চেয়ে বেশি নিরাপত্তা প্রদান করে।
উচ্চ আয়ের চেয়ে ভাল আর্থিক অভ্যাস বেশি গুরুত্বপূর্ণ:
নীতিন কৌশিকের মতে, উচ্চ বেতনের চেয়ে শক্তিশালী আর্থিক অভ্যাস বেশি গুরুত্বপূর্ণ। তিনি অপ্রয়োজনীয় জীবনযাত্রার খরচ এড়িয়ে চলার এবং স্প্রেডশিটের মতো সহজ সরঞ্জাম ব্যবহার করে খরচের হিসাব রাখার পরামর্শ দেন।
নিতিন কৌশিক এসআইপি বিনিয়োগে ৫ লক্ষ টাকা পৌঁছানো বা ঋণের একটি অংশ আগেভাগে পরিশোধ করার মতো ছোট ছোট মাইলফলক উদযাপন করতেও উৎসাহিত করেন। এই অভ্যাসগুলো পরিবারকে দীর্ঘমেয়াদে শৃঙ্খলাবদ্ধ ও অনুপ্রাণিত থাকতে সাহায্য করে।
একটি পরিবার কীভাবে ১০ বছরে ১.২ কোটি টাকা তৈরি করতে পারে?
এই সুশৃঙ্খল সঞ্চয় এবং বিনিয়োগ কৌশল অনুসরণ করে, একটি সাধারণ পরিবার এক দশকের মধ্যে উল্লেখযোগ্য সম্পদ জমা করতে পারে:
- মিউচুয়াল ফান্ড বিনিয়োগ থেকে ৭২ লক্ষ টাকা
- পিপিএফ, ইপিএফ এবং এনপিএস-এর মতো নিরাপদ মাধ্যম থেকে ২৮ লক্ষ টাকা
- ফিক্সড ডিপোজিট এবং জরুরি তহবিলে রাখা ৮ লক্ষ টাকা
- ঋণ কমানোর পর বাড়ির মূল্যবৃদ্ধির মাধ্যমে ১৫ লক্ষ টাকা লাভ
২২ লক্ষ টাকার গড় গৃহঋণের দায় বিবেচনা করার পরেও, পরিবারটির মোট সম্পদ ১.২ কোটি টাকা ছাড়িয়ে যেতে পারে, যা স্মার্ট পরিকল্পনা, ধারাবাহিকতা এবং ধৈর্যের মাধ্যমে অর্জিত একটি শক্তিশালী ফলাফল।